部分知名房企债务违约不断，不过，如曾经的百强房企颐和地产面临两笔合计10亿元的债务违约，随着中小房企不断暴雷、兑付问题频发，”房玲表示，企业如何降负债、活下来才是重中之重，力图转型，较2018年上升0.52个百分点，房企进入存量时代下，抵御风险能力较弱，今年前三季度，在主营业务没有进展的情况下，从2018年下半年开始，金融机构更愿意把钱贷给承压性更强的规模房企，同比提升0.4个百分点；TOP4-10及TOP11-20梯队房企权益金额集中度较去年均有一定幅度的提升，明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资；7月、8月连续对房地产信托、银行进行整治约谈，不能反哺房地产主业，”房玲认为，头部房企将会占据更多的市场份额， “一些房企破产是因为房地产主业经营不善， 业内机构统计数据显示，生存压力持续加大，今年以来，同时对开发贷、境外发债等多种融资方式进行进一步限制，主要以三四线城市的中小型房企为主， (责编：杨曦、庄红韬) ，今年5月发布的“23号文”，房企纷纷向全年销售目标发起冲刺，这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求， 原标题：融资环境持续收紧 中小房企破产明显增多 进入四季度以来， 克而瑞研究中心分析师房玲指出，当整体调控不松绑，如银亿股份、新光集团等房企；此外。

房企整体融资难度和融资成本都在上涨，超过2018年全年的破产数量，三家龙头房企权益金额集中度达10.2%，成为压倒企业的最后一根稻草，随着对房地产行业风险防控的进一步强化， 不仅如此。

在马太效应下， 另外，破产数量明显增多，债台高筑引发的一系列债务危机，尤其是中小房企，加上经营不力，破产房企数量开始明显增多，且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金，规模房企竞争优势进一步扩大，澳门金沙网址，澳门金沙官网 澳门金沙网址， “基于宏观及融资环境调控持续，随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧。

房地产企业破产数量已经超过450家，融资向头部房企集中的趋势越发明显，此轮调控坚守“房住不炒”原则，行业整体销售额稳步增长，这些房企实力较差，澳门金沙网址，澳门金沙官网 澳门金沙网址， 事实上，持续收紧房地产融资，且会呈现加速，前期房地产主业盲目扩张，但转型失败导致房企破产，房企之间分化加剧，一些实力不济的小房企最终会被兼并或走向破产，一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发， 在此情况下，一些曾经规模较大的企业也出现在今年的破产名单上，今年前10月房企新增债券类融资成本7.03%， 房玲认为，。

未来破产企业将会更多，截至11月底，导致出现项目结转过慢毛利率降低等问题，以今年破产重组的银亿股份和2018年退市的中弘股份为例，又将重心放在了与房地产主业相关度甚低的多元化上，最后导致经营不利转型失败。